في نظام المملكة العربية السعودية السابق كان حصول السكان على تعويضات نزع ملكية العقارات يتم عقب إخلاء العقار الأمر الذي يسبب له مجموعة من الضرر الزائد.
لكن أصدر خادم الحرمين الشريفين مرسوم ملكي جديد نص على صرف تلك التعويضات قبل إخلاء السكان، وفي هذه السطور سوف نعرض كل مايتعلق بهذا الموضوع.
من المتعارف عليه الرؤية الجديدة التي يسعى لتحقيقها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز وولي عهده محمد بن سلمان والمقرر الوصول لها بمطلع 2030، ويتم عمل تخطيط جديد للشوارع والمناطق السكنية، ومن أجل ذلك يتم انتزاع العقارات من أصحابها وصرف تعويضات لهم بناء على المصلحة العامة وليس مصلحة الفرد، ومن وجهة النظر الدينية أنه لا يجوز نزع عقار من صاحبه إلا بموافقته وحصوله على التعويض المناسب، ويتم تحديد مبلغ التعويض كما يلي:
قام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود بإصدار مرسوم ملكي وبموافقة مجلس الوزراء السعودي بتاريخ 1761444، الموافق الثلاثاء 10 يناير 2023 ينص ذلك المرسوم رقم 418 بتسليم المتضررين من نزع ملكية عقاراتهم من أجل المنفعة العامة كامل مبلغ التعويض بعد توثيق نقل الملكية وقبل أن يخرج صاحب العقار منه، وجاء ذلك القرار حرصاً من خادم الحرمين على عدم ضياع حقوق المواطنين.
حددت اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة إجراءات نزع ملكية العقار، وهي كما يلي:
